Meidän perheen vuokraaman mökin isäntä Vesa oli vastassa mökillä.

Olen koonnut tähän omat oppini yksityiseltä mökin vuokraamisesta. Noudattamalla näitä ohjeita voit vähentää riskiä joutua mökkivuokraushuijauksen uhriksi ja varmistaa, että mökkilomasi on juuri sellainen rentouttava kokemus, jota odotit.

Meidän viisihenkinen perheemme ja koiramme etsi pitkään kesälomanviettopaikkaa viikoksi ennen ajamista Ilomantsissa sijaitsevaan anoppilaan. Toiveissa oli, että mökki sijaitsee veden ääressä, sieltä löytyy puulämmitteinen sauna ja mökkiin saa ottaa koiran mukaan. Jo pelkästään koira karsi vaihtoehdoista suurimman osan.

Kerron tässä omat kokemukseni siitä, miten löysin perheellemme vuokramökin, miten pidimme vuokraajan kanssa yhteyttä sekä miten varmistin vuokraajan yhteystiedot. Jos et jaksa lukea koko juttua loppuun, tässä on viisi tärkeintä vinkkiäni.

Vesa Ankion vuokramökin Mikkelistä löydät tästä. 

Viisi vinkkiä turvalliseen mökkivuokraukseen

  1. Tarkista vuokraaja ja ole häneen yhteydessä puhelimitse. Pelkkä sähköpostiosoite yhteystietona on hälytysmerkki.
  2. Varmista hinta ja mitä vuokraukseen kuuluu. Kysy kaikki mahdolliset lisämaksut (siivous, liinavaatteet jne.).
  3. Tutustu kohteeseen ja etsi siitä tarpeelliset tiedot. Älä tyydy vain ilmoituksen kuviin ja kuvaukseen.
  4. Voit tarkistaa henkilön nimen myös MobilePaylla. Jos nimi ja numero eivät täsmää vuokraajan ilmoittamien tietojen kanssa, mieti vuokrausta toisen kerran.
  5. Unohda kiire. Jos tarjous on liian hyvää ollakseen totta, se harvoin on totta!

Varmimpia tapoja vuokraamisessa on käyttää palvelua, johon pääsyyn vaaditaan vuokraajalta vahva tunnistautuminen tai maksullinen ilmoitus. Tällaisia palveluita ovat muun muassa Oikotie, Lomarengas, Nettimökki ja mökkien välitysfirmat. Myös Airbnb:n kautta varaaminen on yleensä turvallista.

Vesan kokemus mökin vuokraamisesta

Kysyin Vesalta syytä mökin vuokraamiseen ja miten he ovat päätyneet siihen.

"Vuokrasimme mökkiä koronapandemian aikana enemmän, koska kysyntä oli kova. Sen jälkeen olemme vuokranneet sitä satunnaisesti, sillä vuokrailmoitusten tekeminen on nykyään vaivatonta ja edullista. Samalla mökkiä tulee pidettyä hyvässä kunnossa. Mökki on myös tällä hetkellä myynnissä Oikotiellä.

Oikotiellä ilmoitusta tehdessä ei tarvinnut pankkitunnistautumista, mutta ilmoituksen maksamiseen toki tarvitaan.” - Vesa Ankio


Ennen mökin vuokraamista yksityiseltä: Huolellinen valmistautuminen kannattaa

Ennakointi ja taustatutkimus ovat avainasemassa huijauksen välttämisessä. Tässä omia vinkkejäni, mitä otin huomioon ensikertalaisena yksityiseltä mökin vuokraamisessa. Ensimmäinen asia vuokrausta miettiessä on unohtaa kiire. Kiire ei saa olla kummallakaan puolella.

Facebook-ryhmän ylläpitäjän kommentteja huijareiden toiminnasta:

”Mökkiä huijaustarkoituksessa tarjoavat profiilit ovat viime aikoina tehneet julkaisuja, joista he sulkevat kommentoinnin ja pyytävät ottamaan yhteyttä yksityisviestillä. Näin kukaan ei voi varoittaa huijauksesta suoraan heidän julkaisuihinsa.
Yksityiskeskusteluissa he tarjoavat mökkiä juuri sopivalta alueelta ja yllättävän edullisesti, jotta tarjoukseen olisi mahdollisimman helppo tarttua. Kiinteistötunnusta tai osoitetta he eivät yleensä anna, sillä näillä tiedoilla on helppo tarkastaa kiinteistön oikea omistaja Maanmittauslaitoksen tarjoamasta palvelusta.” – Ylläpitäjä

Kun löysin vaatimuksiin sopivan mökin, laitoin mökin vuokraajalle Oikotien kautta viestiä. Kun sain vastauksen, jossa oli puhelinnumero, soitin hänelle keskustellakseni tarkemmin mökin vuokraamisesta.

”Tervehdys, Mökki on vapaana lauantaina 5.7., sopiiko teille siitä eteenpäin viikko? Ystävällisin terveisin” – Vesa Ankio, Puh. xxxxxxxx 

Puhelun ja viestinvaihdon jälkeen olin varmempi vuokrakohteen todellisuudesta. Varmistin vielä, että Vesa on LinkedIn-palvelussa, jossa kuva sekä nimi täsmäsivät.

”Hienoa, kiitoksia ja tervetuloa mökille. Lähetän huomenna mökkioppaan sähköpostin liitteenä, kun olen tietokoneella.” – Yt. Vesa & Katri


Tarkista vuokranantajan tiedot huolellisesti


Tarkista vuokranantajan yhteystiedot: Voit varmistaa puhelinnumeron ja osoitteen oikeellisuuden esimerkiksi Fonectan tai Asiakastiedon palveluista. Nämä palvelut auttavat selvittämään, onko ilmoitetuilla tiedoilla todellinen omistaja tai yritys. Kannattaa kurkata myös LinkedInistä – löytyykö vuokraaja sieltä? Meidän mökkimme omistaja löytyi sieltä.

”Huijausyritykset lisääntyvät suosittujen mökinvuokrausajankohtien lähestyessä, kuten juhannuksen ja syyslomien aikoina. Omassa ryhmässäni tulee noin tuhat julkaisua kuukaudessa, ja näistä keskiverrosti noin yksi on huijausyritys. Huijarit paljastuvat yleensä jo ryhmään pyrkiessä, kun tarkistan nykyään kaikki profiilit. Profiili voi olla vasta tehty tai vanha. Huijarit toimivat keksityillä nimillä tai jopa omalla, oikealla nimellään.” – Ylläpitäjä


Varmista kiinteistön omistaja: Jos epäilykset jatkuvat, voit tarkistaa kiinteistön omistajan tiedot Maanmittauslaitokselta. Tämä antaa sinulle varmuuden siitä, että vuokraaja on todella kyseisen mökin tai kiinteistön laillinen omistaja. Kiinteistön omistajan tietojen tilaus verkkopalvelussa maksaa 15 €. Soittamalla numeroon 029 530 1110 saat ilmaiseksi enintään kymmenen kiinteistön omistajatiedot yhden vuoden aikana. Lisätietoa kiinteistöjen omistajien selvittämisestä löydät Maanmittauslaitoksen sivuilta.

Yrityksen tiedot: Jos vuokraajana on yritys, tarkista sen tiedot YTJ-tietokannasta (Yritys- ja yhteisötietojärjestelmä) ja katso, löytyykö yrityksestä negatiivisia arvosteluja tai varoituksia.

Lue arvostelut ja kokemukset: Etsi muiden vuokraajien arvosteluja ja kokemuksia kyseisestä mökistä tai vuokranantajasta. Valokuvat ja kommentit voivat paljastaa paljon. Jos mökistä ei löydy lainkaan arvosteluja, se voi olla varoitusmerkki. Suosittuja vuokramökkejä löytyy Facebookista eri ryhmistä, ja näistä voi hakea hyvää palautetta saaneita mökkejä.

Kuvien ja tietojen paikkansapitävyys kuvahaulla: Tee käänteinen kuvahaku esimerkiksi Google Kuvat -palvelussa tai Google Lens -sovelluksella mökin kuvilla. Saattavatko samat kuvat löytyä muualta, esimerkiksi myynnissä olevana kohteena tai toisella vuokrasivustolla eri tiedoilla?

”Tarkasta aina mökin kuvat käänteisellä kuvahaulla esim. Google Lens -sovelluksella. Näin saat tietoosi mahdollisen oikean vuokranantajan, jos samoja kuvia löytyy muualta Internetistä." – Ylläpitäjä

Varmista, että mökin kuvat ja ilmoituksessa mainitut tiedot (sijainti, varustus, hinnat) vastaavat toisiaan ja ovat uskottavia. Liian hyvät diilit tai uskomattoman halvat hinnat huippusesonkina voivat olla merkki huijauksesta.

Varaussopimus ja maksuehdot: Vaadi aina kirjallinen vuokrasopimus, jossa on selkeästi määritelty vuokra-aika, hinta, maksuehdot, peruutusehdot ja mökin tiedot. Lue sopimus huolellisesti läpi ennen allekirjoittamista.

Maksu: Älä koskaan maksa koko summaa etukäteen tai käteisellä epäilyttävälle tilille. Luotettavat vuokrapalvelut käyttävät yleensä turvallisia maksunvälityspalveluita. Jos vuokranantaja vaatii maksun esimerkiksi ulkomaisella rahansiirrolla tai epätavallisella tavalla, ole erittäin varovainen. Suosi tilisiirtoa tai luottokorttimaksua, joka tarjoaa usein paremman kuluttajansuojan.

Takuusumma: Ymmärrä takuusumman ehdot ja milloin se palautetaan.

Mistä löytää vuokramökkejä (ja huijareita)?


Mökkejä voi etsiä Facebook-ryhmistä. Tässä lista omista suosikeistani:

  • Vuokramökit
  • Vuokrataan Mökki
  • Vuokrattavat / myytävät mökit Lapissa (+ Kuusamo, Ruka, Iso-Syöte)
  • Mökkien osto/myynti/vuokraus + mökkitontit
  • Vuokrataan/Myydään/Ostetaan/Asunnot Kanta-Häme + muut alueet
  • Mökkejä voi kysellä myös paikkakuntien omista Facebook-ryhmistä.


Entä vuokrauksen jälkeen: Anna palautetta, jos se on ansaittua


Asiakkaan ääni on nykyaikana tärkeää verkkokauppiaille, eikä mökkivuokraus tee tästä poikkeusta. Suoraa palautetta voi ja pitää antaa vuokraajalle, koska he oppivat niistä ja tietävät, mitä ottaa huomioon seuraavan vuokralaisen kohdalla.

Kun mökkiloma on ohi, on vielä muutamia asioita, jotka kannattaa muistaa:

  • Tarkista takuusumman palautus: Varmista, että takuusumma palautuu sovitun mukaisesti. Jos palautuksessa on ongelmia, ota viipymättä yhteyttä vuokranantajaan.

  • Anna palautetta: Mikäli vuokraus sujui hyvin, anna positiivista palautetta vuokranantajalle ja mökille. Tämä auttaa muita vuokraajia tekemään hyviä päätöksiä.

  • Ilmoita epäilyistä ja tee rikosilmoitus: Jos epäilet joutuneesi huijauksen kohteeksi tai vuokrauksessa oli jotain epäilyttävää, tee ilmoitus poliisille. Säilytä kaikki todisteet, kuten sähköpostit, viestit ja maksukuitit. Ilmoita myös mökkivuokrauspalveluun tai -portaaliin, jonka kautta löysit kohteen.

”Tee aina rikosilmoitus, jos olet joutunut huijatuksi tai sinua on yritetty huijata. Ota kuvakaappaukset keskustelustanne ja liitä ne rikosilmoitukseesi. Varoita muita. Jos huijaus on todennettu varmaksi, voi huijarin profiilin nimen julkaista varoitusjulkaisun yhteydessä syyllistymättä itse rikokseen.”  – Ylläpitäjä

Lopuksi


Miten monta huijaria saisi huijattua vuokraajia ilman ylläpitäjän kaltaisia henkilöitä? Toivottavasti tästä tekstistä oli apua juuri sinulle. Kirjoitin tämän siinä toivossa, että edes yksi huijari jää nuolemaan näppejään.

Kiitos ryhmän ylläpitäjälle ja Vesalle kommenteista ja vinkin tekemisessä auttamisesta.


Saitko oudon kalan mökkijärvestä? Tutustu lajioppaaseen kuvaa klikkaamalla.


Suomen kalat: Opi tunnistamaan särkikalat